Stanovy SVJ jsou základní vnitřní předpis společenství vlastníků: určují název, sídlo, orgány a jejich působnost, pravidla svolávání a usnášení i členská práva a povinnosti (§ 1200 občanského zákoníku). Schválením stanov se společenství zakládá. Změna stanov patří do působnosti shromáždění a od 1. 7. 2020 se u ní nevyžaduje notářský zápis.
Podrobně v článku: Stanovy SVJ: náležitosti a generátor
Klíčová fakta
- Povinné náležitosti (§ 1200 odst. 2): název se slovy „společenství vlastníků“, sídlo, členská práva a povinnosti, určení orgánů, počtu členů a funkčních období, způsob svolávání a usnášení, první členové statutárního orgánu a pravidla pro správu domu a užívání společných částí.
- Změnu stanov schvaluje shromáždění (§ 1208 písm. a).
- Při změně stanov se forma veřejné listiny nevyžaduje (§ 1200 odst. 5, novela č. 163/2020 Sb. účinná od 1. 7. 2020); notář je nutný jen tam, kde to výslovně vyžadují samotné stanovy nebo zvláštní zákon.
- Stanovy jsou závazné pro všechny vlastníky jednotek v domě; uložené jsou ve sbírce listin rejstříku společenství.
Související pojmy: SVJ · shromáždění SVJ · výbor SVJ · kvalifikovaná většina · domovní řád
Tip: návrh stanov na míru vašemu domu sestavíte zdarma v generátoru stanov v Akademii Domee.