Rejstřík společenství vlastníků jednotek je veřejný rejstřík vedený rejstříkovými (krajskými) soudy, ve kterém je zapsáno každé SVJ. Zápisem do něj společenství vzniká (§ 1204 občanského zákoníku). Nahlížet do něj může kdokoli zdarma na justice.cz, včetně sbírky listin se stanovami a účetními závěrkami.
Klíčová fakta
- Zapisuje se: název a sídlo SVJ, IČO, statutární orgán (členové výboru či předseda) a den vzniku; přílohou je sbírka listin (stanovy, účetní závěrky).
- Změny (nový výbor, změna stanov) se zapisují na návrh podaný inteligentním formulářem na justice.cz; podání jde nejsnáz elektronicky datovou schránkou SVJ.
- Kdo jedná za SVJ, si banky, katastr i dodavatelé ověřují právě v rejstříku; neaktuální zápis komplikuje podpisy smluv i přístup do datové schránky.
- Listiny do sbírky listin lze soudu poslat datovou schránkou bez formuláře.
K čemu rejstřík v praxi slouží?
Je to úřední průkaz totožnosti společenství. Pro výbor z něj plynou dvě rutiny: po každé volbě orgánů podat návrh na zápis změny a každý rok založit účetní závěrku do sbírky listin; lhůty a sankce shrnuje článek Zveřejňování účetních závěrek SVJ. Pro vlastníky a kupující je rejstřík místo, kde si zdarma ověří, kdo za dům jedná a jaké má dům stanovy.
Související pojmy: SVJ · statutární orgán SVJ · stanovy SVJ · účetní závěrka SVJ · vznik SVJ