Předseda SVJ (zákonem „předseda společenství vlastníků“) je jednočlenný statutární orgán společenství, alternativa výboru: stanovy mohou určit, že za SVJ jedná místo voleného výboru jediná osoba (§ 1205 občanského zákoníku). Nezaměňujte ho s předsedou výboru, který je jen prvním mezi členy kolektivního orgánu.
Podrobně v článku: Nikdo nechce být předsedou SVJ: co teď a jaká jsou řešení
Klíčová fakta
- Statutárním orgánem je předseda společenství jen tehdy, určí-li to stanovy; jinak je jím výbor (§ 1205 odst. 1).
- Volí a odvolává ho shromáždění, včetně rozhodnutí o odměně (§ 1208 písm. b).
- Musí být plně svéprávný a bezúhonný (§ 1205 odst. 2); funkci vykonává s péčí řádného hospodáře (§ 159).
- Funkci může vykonávat i externí profesionál mimo dům (tzv. profesionální předseda), pokud to stanovy umožňují a shromáždění ho zvolí.
- Předseda SVJ ≠ předseda výboru: předseda výboru existuje jen tam, kde je statutárním orgánem výbor.
Související pojmy: výbor SVJ · statutární orgán SVJ · péče řádného hospodáře · shromáždění SVJ