Plná moc na shromáždění je písemné zmocnění, kterým vlastník jednotky pověří jinou osobu, aby ho zastupovala na shromáždění SVJ a hlasovala za něj. Občanský zákoník zastoupení vlastníka nezakazuje; v praxi se vyžaduje písemná plná moc předložená při prezenci. Úředně ověřený podpis je nutný, jen pokud ho požadují stanovy.
Klíčová fakta
- Zastoupený vlastník se počítá do usnášeníschopnosti a jeho hlasy má k dispozici zmocněnec.
- Spoluvlastníci jednotky a manželé se společným jměním musí mít společného zástupce vůči SVJ povinně (§ 1185 odst. 2 občanského zákoníku).
- Plná moc může platit pro jedno konkrétní shromáždění i dlouhodobě; rozsah je dobré v textu výslovně uvést.
- Pravidla zastupování (například požadavek ověřeného podpisu) mohou zpřesnit stanovy.
Co musí plná moc obsahovat?
Aby při prezenci nevznikaly spory, patří do plné moci: kdo zmocňuje (jméno, datum narození nebo adresa, označení jednotky), koho zmocňuje, rozsah zmocnění (účast a hlasování na shromáždění konaném dne X, případně na všech shromážděních do odvolání), datum a podpis zmocnitele. Zmocněncem může být kdokoli plně svéprávný, typicky soused, člen rodiny nebo advokát.
Musí být podpis na plné moci úředně ověřený?
Zákon pro zastoupení na shromáždění SVJ obecně úřední ověření podpisu nevyžaduje. Požadavek ověření ale mohou zavést stanovy, a pak je potřeba ho dodržet. Před schůzí se proto vyplatí ověřit, co k plným mocem říkají stanovy vašeho domu, a vzor plné moci vlastníkům poslat rovnou s pozvánkou (viz náležitosti pozvánky na shromáždění).
Kdo musí mít společného zástupce?
Povinně ho zmocňují spoluvlastníci jednotky, tedy i manželé, kteří mají byt ve společném jmění (§ 1185 odst. 2). Vůči SVJ pak jedná a hlasuje jen tento společný zástupce, obvykle jeden z manželů či spoluvlastníků. Bez určeného zástupce vzniká na schůzi zbytečný spor o to, čí hlas se počítá.
Související pojmy: shromáždění SVJ · usnášeníschopnost · per rollam · hybridní shromáždění · jednotka
Tip: hotovou plnou moc si vygenerujete zdarma v generátoru plné moci v Akademii Domee.