Fond oprav je zažité, ale právně nepřesné označení pro příspěvky na správu domu a pozemku podle § 1180 občanského zákoníku; v účetnictví SVJ jde zpravidla o dlouhodobou zálohu na opravy a údržbu. Žádný „fond“ jako oddělený účet zákon nezná: jsou to měsíční platby vlastníků, ze kterých dům financuje péči o společné části.
Podrobně v článku: Správa fondu oprav: pravidla a tipy pro efektivní hospodaření SVJ
Klíčová fakta
- Právní základ: příspěvek na správu domu a pozemku (§ 1180); slova „fond oprav“ v zákoně nenajdete.
- Platí se podle spoluvlastnického podílu, neurčí-li prohlášení jinak (§ 1180 odst. 1).
- Náklady vlastní správní činnosti (odměny orgánů, účetnictví) se rozvrhují stejně na každou jednotku (§ 1180 odst. 2).
- Celkovou výši příspěvků schvaluje shromáždění (§ 1208 písm. c).
- Nevyčerpané příspěvky se automaticky nevracejí; o vyúčtování či vypořádání rozhoduje shromáždění (§ 1208 písm. c). Limity, se kterými smí s penězi nakládat výbor, jsme rozebrali v článku o limitech výboru u fondu oprav.
Související pojmy: příspěvek na správu domu a pozemku · vyúčtování služeb · spoluvlastnický podíl · shromáždění SVJ