Bytové družstvo je právnická osoba založená za účelem zajišťování bytových potřeb svých členů podle zákona o obchodních korporacích. Zásadní rozdíl proti SVJ: byty vlastní družstvo jako celek a členové je užívají na základě nájmu spojeného s družstevním podílem; v SVJ vlastní každý svou jednotku přímo.
Podrobně v článku: Bytové družstvo vs. SVJ: kompletní průvodce pro majitele bytů
Klíčová fakta
- „Koupě družstevního bytu“ je právně převod družstevního podílu, ne nemovitosti; katastr se nemění a na podíl nelze získat klasickou hypotéku se zástavou bytu.
- Nejvyšším orgánem je členská schůze, statutárním představenstvo (u malých družstev předseda); družstvo nad 50 členů má povinnou kontrolní komisi.
- Družstvo může byty postupně převádět do osobního vlastnictví členů; jakmile jsou v domě jednotky různých vlastníků, vzniká vedle družstva SVJ (viz vznik SVJ).
- V jednom domě tak často fungují družstvo i SVJ současně: družstvo jako vlastník nepřevedených bytů a člen společenství.
Související pojmy: SVJ · bytové spoluvlastnictví · jednotka · vznik SVJ